财经投资新闻:潘石屹清仓?“八大金刚”计划全抛,5年套现293亿元

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2019-10-31 12:18
成都新闻网
潘石屹清仓?“八大金刚”计划全抛,5年套现293亿元由成都新闻网采编:SOHO中国董事长潘石屹一边不断向外表示会长期持有手中的优质资产,但另一边则开始寻找买家出售旗下资产。 据澎湃新闻10月30日援引消息人士称,SOHO中国(00410.HK)目前已经开始进行交易,且交易对...

SOHO中国董事长潘石屹一边不断向外表示会长期持有手中的优质资产,但另一边则开始寻找买家出售旗下资产。

据澎湃新闻10月30日援引消息人士称,SOHO中国(00410.HK)目前已经开始进行交易,且交易对手是外资公司。SOHO中国实际控制人潘石屹张欣夫妇最终的计划是将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售。

5年内,两人已经累计套现293.41亿人民币。

潘石屹 @视觉中国

所谓的“八大金刚”是指北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO,以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。其中,丽泽SOHO目前还处于建设中。

早在2017年,潘石屹曾表示SOHO中国有永远不能销售的两个项目,当时潘石屹称,“外滩SOHO是一个,位置太重要了;望京SOHO不能销售,太漂亮了,我很喜欢。里面住得满满的,租金水平很高,最高的时候和CBD的水平差不多,这两个项目在,我就还是一个开发商。”

但如今潘石屹有意清仓,将“八大金刚”全部抛出。具体梳理如下:

2014年,SOHO以总价82.8亿元的价格出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业;

2015年,SOHO中国向复星集团出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权,总价84.93亿元;

2016年,SOHO中国继续出售旗下资产,以32.2亿元出售了上海的SOHO世纪广场;

2017年,SOHO中国又以85.8亿元的价格出售了上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余的物业面积;

9月30日,SOHO中国公告,公司以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。从资产包的项目来看,SOHO中国此次出售的是非核心资产。这笔出售将给SOHO中国带来约2.53亿元的毛利润,相当于SOHO中国在2018年度营业收入的14.7%,占SOHO中国2018年度经营利润(不含投资物业的评估增值)的10.8%。

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